Définition
Travail de plusieurs travailleurs indépendants dans le même espace, ou de plusieurs travailleurs qui collaborent dans le même espace.
Source : Wiktionnaire & rédaction LancerBusiness
En clair
Le coworking est un mode d’organisation du travail qui consiste à partager un espace de bureau commun avec d'autres professionnels, souvent indépendants de votre propre structure. Par exemple, un graphiste freelance et une consultante en recrutement peuvent louer des bureaux voisins dans un même open-space pour partager les frais de loyer et rompre l'isolement.
Étymologie
Anglicisme issu de la fusion du préfixe co- (ensemble) et de working (travail). Le terme s'est popularisé au milieu des années 2000, initialement à San Francisco, pour désigner des espaces de travail collaboratifs gérés comme des communautés plutôt que de simples bureaux en location.
Exemples concrets
- Un auto-entrepreneur qui loue un poste de travail nomade deux jours par semaine pour séparer sa vie professionnelle de sa vie privée.
- Une start-up de 5 salariés qui loue un bureau fermé au sein d'un grand espace de coworking pour bénéficier de la flexibilité et des services inclus (salles de réunion, internet, café).
Ne pas confondre avec…
À ne pas confondre avec le centre d'affaires, souvent plus conventionnel et axé sur les services administratifs, ni avec le bail commercial (3-6-9), qui engage l'entreprise sur une longue durée avec des contraintes juridiques lourdes. Le coworking se distingue également du télétravail, qui désigne l'activité réalisée hors des locaux de l'employeur (souvent à domicile), alors que le coworking est le lieu physique où cette activité peut s'exercer.
Cadre légal et recommandations
En France, l'occupation d'un espace de coworking ne relève généralement pas du droit des baux commerciaux, mais du contrat de prestation de services. L'utilisateur n'est pas locataire mais client d'une prestation incluant la mise à disposition de locaux et de services (Wi-Fi, mobilier, ménage). Ce cadre offre une plus grande souplesse de résiliation.
Cas pratiques notables
La jurisprudence reste vigilante sur la requalification du contrat de coworking en bail commercial. Si l'occupant dispose d'un espace fermé, fixe et permanent sans réelle prestation de services associée, un juge pourrait considérer qu'il s'agit d'un bail commercial déguisé pour en réclamer la protection légale.
Conseils pratiques
Avant de signer, vérifiez scrupuleusement le règlement intérieur et les conditions de résiliation. Testez l'acoustique et la qualité du Wi-Fi pendant une journée d'essai. Pour les entreprises de plus de 10 salariés, comparez le coût total du coworking avec celui d'un bail professionnel classique, car la flexibilité a un prix au mètre carré souvent plus élevé. Consultez un expert-comptable pour intégrer correctement ces frais dans vos charges déductibles.
Questions fréquentes
Peut-on domicilier son entreprise dans un espace de coworking ?
Qui assure mon matériel informatique dans un coworking ?
À retenir
- Flexibilité maximale : engagement souvent sans bail longue durée.
- Réduction des coûts fixes : mutualisation de l'électricité, du mobilier et de l'accès internet.
- Networking : opportunités de rencontres et de collaborations avec d'autres professionnels.